المخطط يُظهر شكل المبنى، والنموذج يعرف ممّ يتكوّن.
نمذجة معلومات البناء BIM: مقدمة مبسطة للمكاتب والمقاولين
يكثر الحديث عن BIM في المؤتمرات والإعلانات، فيظنها البعض برنامجاً جديداً للرسم ثلاثي الأبعاد. والحقيقة أنها طريقة مختلفة لتنظيم معلومات المبنى والتعاون حولها، ولها شروط قبل أن تعود بفائدة.
المقاولات والإعمار 6 دقائق قراءة
بقلم نور الدين تليتي. آخر تحديث .
ما هي نمذجة معلومات البناء BIM، وهل تحتاجها شركتك؟
BIM طريقة عمل تبني نموذجاً رقمياً ثلاثي الأبعاد للمبنى يحمل معلومات عن كل عنصر: مادته وكميته ومواصفاته وموقعه في الجدول الزمني. يتشارك المعماري والإنشائي ومهندس الخدمات والمقاول النموذج نفسه، فتظهر التعارضات قبل التنفيذ. تحتاجها المكاتب والشركات التي تعمل على مشاريع كبيرة أو معقدة، أما المقاول الصغير فيستفيد أكثر من ضبط التقارير والمواد أولاً.
BIM طريقة عمل لا برنامج رسم
- نموذج واحد مشترك
- بدل مخططات منفصلة لكل تخصص قد تتعارض، يعمل الجميع على نموذج مترابط أو نماذج منسقة.
- المعلومات مع الشكل
- الجدار في النموذج ليس خطين، بل عنصر يعرف مادته وسماكته وكلفته ومرحلة تنفيذه.
- التنسيق بين التخصصات
- المعماري والإنشائي والكهربائي والميكانيكي يرون أعمال بعضهم، ويحلون التعارضات قبل الوصول إلى الموقع.
- حياة بعد التسليم
- يمكن أن يرافق النموذج المبنى في التشغيل والصيانة، فيعرف المالك مكان كل تمديد ومواصفة كل جهاز.
ماذا تقدم BIM عملياً؟
- كشف التعارضات
- اكتشاف مرور مجرى تكييف عبر جسر خرساني على الشاشة، بدل اكتشافه في الموقع بعد الصب.
- حساب الكميات
- استخراج كميات الخرسانة والحديد والبلوك والتشطيبات من النموذج مباشرة، وتحديثها مع كل تعديل.
- ربط الزمن والتكلفة
- ربط عناصر النموذج بالجدول الزمني والتكلفة لمحاكاة مراحل التنفيذ وتدفق الصرف، وهو ما يُعرف بالبعدين الرابع والخامس.
- عرض أوضح للمالك
- عرض المشروع بصرياً يسهّل على المالك فهم التصميم واتخاذ قراراته مبكراً.
متى تكون BIM خطوة مبكرة؟
- لا يوجد كادر مدرب
- النمذجة الجيدة تحتاج مهندسين مدربين، والنموذج الرديء أسوأ من المخطط الجيد.
- المشروع صغير وبسيط
- فيلا أو مبنى سكني صغير قد لا يبرر جهد النمذجة الكاملة.
- الأجهزة والطاقة لا تحتملان
- برامج النمذجة تحتاج حواسيب قوية وكهرباء مستقرة نسبياً، وهذا يتطلب تخطيطاً في ظروف انقطاع الكهرباء.
- لا أحد يستخدم النموذج
- إن كان المقاول والمالك سيعملان على الورق في النهاية، تضيع معظم فائدة النموذج.
كيف يبدأ مكتب هندسي بـ BIM
- 01
حدد الهدف
كشف التعارضات؟ أم حساب الكميات؟ أم تحسين العرض للعملاء؟ الهدف يحدد مستوى النمذجة المطلوب.
- 02
درّب فريقاً صغيراً
مهندس أو اثنان يتقنان النمذجة أولاً، ثم ينقلان الخبرة لبقية الفريق.
- 03
ضع معايير عمل
تسمية الملفات والعناصر، ومستويات التفصيل، وطريقة تبادل النماذج بين التخصصات.
- 04
طبّق على مشروع تجريبي
مشروع متوسط الحجم بجدول زمني مريح، لا مشروعاً حرجاً بموعد ضيق.
- 05
قيّم وتوسّع
قارن الوقت والأخطاء والكميات مع مشروع مشابه نُفذ بالطريقة التقليدية، ثم قرر التوسع.
الرسم ثنائي الأبعاد مقابل BIM
| الجانب | الرسم ثنائي الأبعاد | BIM |
|---|---|---|
| التعديل | يُعدّل كل مسقط ومقطع على حدة | التعديل في النموذج ينعكس على كل المساقط |
| الكميات | حساب يدوي من المخططات | استخراج مباشر من عناصر النموذج |
| التنسيق | مطابقة المخططات بالعين | كشف آلي للتعارضات بين التخصصات |
| متطلبات البدء | مهارات وأجهزة متوفرة في معظم المكاتب | تدريب وأجهزة أقوى ومعايير عمل مشتركة |
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
هل تحتاج BIM أجهزة قوية؟
نعم عادة، فالنماذج الكبيرة تحتاج معالجاً وذاكرة وبطاقة رسوميات جيدة. ومع انقطاع الكهرباء يفيد وجود مصدر طاقة احتياطي يحمي العمل من الضياع.
هل استخدام BIM إلزامي في سوريا؟
تختلف المتطلبات حسب الجهة المالكة أو المموّلة ونوع المشروع. راجع المتطلبات المحلية السارية وشروط كل مشروع، فبعض الجهات المموّلة قد تطلب تسليم النماذج.
كم يستغرق تعلّم BIM؟
يختلف حسب خلفية المهندس والبرنامج ومستوى النمذجة المطلوب. والأهم من مدة التعلم هو التطبيق على مشروع حقيقي بمرافقة من لديه خبرة.
هل تفيد BIM في مشاريع الترميم؟
قد تفيد كثيراً، خصوصاً مع المسح الدقيق للمبنى القائم وتحويله إلى نموذج يوثق حالته. هذا يساعد على تقدير الأعمال والكميات بدقة أكبر قبل التدخل.
هل يستفيد مقاول صغير من نموذج يعدّه المكتب الاستشاري؟
نعم. حتى دون إتقان النمذجة، يستطيع المقاول استخدام النموذج لفهم التفاصيل واستخراج الكميات والتحقق من التعارضات قبل التنفيذ، إن أتاحه المكتب بصيغة قابلة للعرض.
تابع القراءة
- التحول الرقمي لقطاع البناء والمقاولات في سوريافي موقع البناء، ثمن ما لا تعرفه يظهر في الحساب الختامي.
- الناس والمهارات وإدارة التغيير في التحول الرقميأغلب مشاريع التحول تتعثر في المكاتب، لا في البرمجيات.
- البيانات والذكاء الاصطناعي للمؤسسات السوريةفائدة الذكاء الاصطناعي لا تتجاوز جودة البيانات والقواعد التي تقف خلفه.
- البنية التقنية والسحابة والأمن السيبراني للمؤسسات في سورياالأنظمة الرقمية لا تنفعك إلا إذا بقيت تعمل في اليوم الصعب.
تحتاج مساعدة في التحول الرقمي لمؤسستك؟
راسل فرع ون ديجيتال في سوريا على واتساب +963 936 503 899 أو زرنا في حماة، ونراجع وضعك ونقترح خطوة أولى عملية.
واتساب نور الدين تليتياتصل +971 58 996 9118واتساب فرع سوريا +963 936 503 899
ناقش مشروعك مع ون ديجيتال
